**gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Alsdorf**

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Haus für die Familie? Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 auf einem rund 620 Quadratmeter großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet auf 2 Etagen rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss (Eingangsetage): Eingangsbereich, Kellerräume, Garage, Gartenzugang
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Anbau und Zugang zur Terrasse/Garten
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Inmitten einer ruhigen Wohngegend von Alsdorf befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus.
Die Stadtmitte sowie der Bahnhof von Betzdorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Bis zur nächsten Autobahnanbindung sind es ca. 20 Minuten Fahrt.

Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Außerdem ist Betzdorf eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Ausstattung

Dieses schöne Einfamilienhaus weist einen baujahrtypischen Stil auf. Das heißt, es wurde massiv gebaut, die Böden sind in der Wohnetage weitestgehend mit schönen Holzdielen versehen. In den weiteren Räumen wurden Fließen oder Teppich verlegt.
Die zum Großteil mit Rolläden bestückten Fenster sind doppel-isolierverglast und wurden zwischen 1998 und 2009 erneuert. Auch die Nebeneingangstüren von Balkon und Keller wurden 2009 ausgetauscht. Die Haustüre aus dem Jahre 2002 ist ebenso auf dem heutigen Stand. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung (Brennwertgerät) inkl. Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2000, welche im Laufe der letzten Jahre teilweise überholt wurde. Im Zusammenhang mit der Heizungserneuerung wurde auch der Kamin entsprechend saniert.
Direkt neben dem Haus befindet sich die nachträglich angebaute Garage. Diese bietet ausreichend Platz für ein KFZ und weitere Abstellmöglichkeiten.
Die gesamte Außenanlage der Immobilie ist pflegeleicht angelegt. Neben der Terrasse auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Wiesenfläche angrenzend.
Das gepflegte und sehr solide Objekt bietet viel Platz zur Verwirklichung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Auftraggebers. Für deren Richtigkeit
können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der
Verkäufer/Auftraggeber vor.
Die Maklercourtage von 4,76% des Kaufpreises zahlt der Käufer, weiterhin kommen
Kosten wie Grunderwerbssteuer etc. auf ihn zu.