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**helle,moderne Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage von Neunkirchen**

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
57290
Ort
Neunkirchen
ImmoNr
213
Anzahl Zimmer
6
Kaltmiete
1.140,00 €
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2004

Beschreibung

Sie suchen eine Praxis- oder Bürofläche zur Miete?
Dann ist dies, die passende Gewerbefläche für Sie.

Aktuell wird die Fläche von einer Physio-Praxis genutzt, welche spätestens zum 01.06.2023, wegen Umzug in eigene Räumlichkeiten, ausziehen wird. Gegebenenfalls wäre eine frühere Anmietung möglich.

Auf 125 qm teilt sich die Fläche im Erdgeschoss in 4 Behandlungsräume, einen großen Therapieraum, eine Küche, den Wartebereich und Empfangsbereich, sowie 2 WC´s auf.

Jeder Behandlunsraum verfügt über ein Fenster, daher sind die Räume hell und freundlich. Der moderne Laminatboden vermittelt eine angenehme Atmosphäre.

Optimal eignet sich die Fläche für eine Praxis oder auch Büros, da 4 getrennte Räume vorhanden sind. Es gibt ein Patienten-Wc, direkt angrenzend an den Wartebereich sowie ein Mitarbeiter-WC angrenzend an die Küche.

Über den langen Flur erreicht man jeden Behandlungsraum sowie das große Therapiezimmer.

Im Jahr 2021 lagen die Nebenkosten bei 255,00 €. Aufgrund der steigenden Energiepreise werden diese für die Neuvermietung neu vereinbart werden.

Lage

Das hier angebotene Fläche befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen (Siegerland). Neunkirchen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Hier sind einige Betriebe angesiedelt, sodass im Raum Neunkirchen eine gute Kaufkraft herrscht. Sie erreichen bequem den Ortskern und alle umliegenden Einrichtungen zu Fuß. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein neues Ärzte- und Gesundheitszentrum, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes. Der Autobahnanschluss Wilnsdorf zur BAB 45 liegt ca. 8 km entfernt und ist mit dem KFZ in kürzester Zeit erreichbar.

Karte

Ausstattung

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubautraktes und ist rollstuhlgerecht.

Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen versehen. Im Objekt sind isolierverglaste Fenster verbaut.

Der Fußboden ist modern und freundlich gehalten.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner