Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie diese immer mit Angabe der Immobiliennummer.

**Attraktives Einfamilienhaus mit großer Gartenanlage in ruhiger Wohnlage**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57520
Ort
Steinebach/Sieg
ImmoNr
166
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksgröße
ca. 729 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
319.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2005

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wird Ihnen gefallen. Neben der großen Gartenanlage bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Fläche zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume. Das Objekt wurde im Jahr 2005 auf einem rund 729 Quadratmeter großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 163,80 Quadratmeter. Diese teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Hobbyraum Erdgeschoss: Flur, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Terrasse Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Kinderzimmer 4 Über weitere Fläche verfügt die großzügige Garage sowie der gedämmte Spitzboden, welchen Sie bequem über die Dachbodentreppe aus dem Flur im Dachgeschoss erreichen. Enormes Potenzial weißt die Gartenfläche im oberen Bereich des Grundstückes auf. Der Garten eignet sich optimal für Kinder oder Haustiere. Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich der Eingangs- und Einfahrtsbereich, die große Garage und ein Gartenhaus, sowie ein kleiner Hühnerstall (oder ähnlich nutzbar). Bei der Zufahrtsstraße zum Grundstück handelt es sich um einen verkehrsberuhigten Bereich.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Steinebach (Sieg). Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Neben den Einrichtungen wie zum Beispiel ein bewirtschaftetes Bürgerhaus, die Dorfkirche “Sankt Barbara”, eine Kindertagesstätte, Kinderspielplätze, das Westerwaldmuseum für Motorrad und Technik findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im angrenzenden Ort Gebhardshain. Am Ortsrand in Richtung Malberg besteht ein gut bebautes Industriegebiet mit breitem Branchenmix. Nahe gelegene Städte sind Betzdorf (Sieg), Hachenburg und Wissen. Die nächst größere Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Aus dem ruhig gelegenen Wohngebiet erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten tolle Wald- und Wiesenwege, welche zu Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Fahrradtouren einladen.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde mit hochwertigen Materialien im Jahre 2005 in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Die Außenanlage sowie der Innenbereich des Hauses sind zu dieser Zeit ebenso fertiggestellt worden, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Böden des Einfamilienhauses sind zu einem großen Teil mit Fliesen belegt. In den Schlafzimmern wurde Laminat als Bodenbelag verwendet. Um die Räume mit einer angenehmen Wärme zu versorgen, wurde eine Fußbodenheizung mit separaten Regelinstrumenten installiert. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung und entsprechender Warmwasserversorgung. Neben der Gasheizung dienen zwei Kaminöfen als zusätzliche Wärmequelle. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses, der zweite Ofen ist im Hobbyraum (Partyzimmer) des Untergeschosses verbaut. Das Satteldach des Hauses ist mit Betondachsteinen bestückt. Außerdem ist die Immobilie weitestgehend mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Auch die großen Flächenfenster im Dachgeschoss sorgen für einen tollen Lichteinfluss innerhalb der Räume. Die einzelnen Räume verfügen über Holztüren. Diese ergeben mit den Holztreppen ein insgesamt sehr stimmiges Gesamtbild.

Weitere Informationen

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.

Ansprechpartner