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**Eigentumswohnung mit Balkon und Fernsicht in ruhiger Lage**

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57584
Ort
Scheuerfeld
ImmoNr
158
Wohnfläche
ca. 118 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
169.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965

Beschreibung

Immobilie in ruhiger Lage mit toller Aussicht gesucht? Diese Eigentumswohnung in schöner Wohnlage direkt am Wald wird Ihnen sicher gefallen. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1965 auf einem rund 959 qm großen Grundstück erbaut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen schönen Balkon. Von diesem Balkon genießen Sie eine tolle Fernsicht. Zur Wohnung gehört eine Grünfläche in der Gartenanlage, welche eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung bietet, oder auch optimal als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von rund 118 qm und teilt sich wie folgt auf: Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer. Neben der Abstellfläche im Keller des Hauses steht Ihnen der großzügige Dachboden komplett zur Verfügung. Dieser ist nur für Ihre Wohneinheit vorgesehen und ist problemlos durch den Hausflur zu erreichen. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze, welche sich auf dem unteren Grundstücksbereich befinden. Durch die Größe und die Lage der Wohnung bietet dieses Objekt Ihnen attraktive Möglichkeiten für ein ruhiges Wohngefühl.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Scheuerfeld. Scheuerfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. In Scheuerfeld gibt es neben einem Banhof, einer Kirche und Ärzten auch einen Supermarkt. Weitere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Betzdorf. Die Stadt Betzdorf grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde Scheuerfeld an und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Eigentumswohnung ist direkt am Waldrand gelegen. Dieses ruhige Waldgebiet lädt zu Spaziergängen oder aber auch zu sportlichen Aktivitäten wie zum Beispiel Mountainbike-Touren oder Wanderungen ein.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch einige Renovierungsmaßnahmen wurde die Wohnung in den letzten Jahren insgesamt aufgefrischt. Die Wände der Wohnung wurden weitestgehend mit hellen Wandanstrichen versehen. Dadurch bietet die Wohnung in Kombination mit den weißen Holztüren ein helles und angenehmes Erscheinungsbild. Des Weiteren wurde der Balkon vor kurzer Zeit mit hellen Farben gestrichen. In diesem Zuge wurde auch der Bodenbelag des Balkons erneuert. Ausgestattet ist das Objekt weitestgehend mit doppelverglasten Holzfenstern älteren Baujahres. Größtenteils ist der Boden der Wohnung mit Fliesen belegt. Diverse Räume sind mit Laminat ausgestattet. Der Bodenbelag im Treppenhaus wurde in letzter Zeit komplett erneuert. Durch diese Renovierung befindet sich der Hausflur und der Wohnungseingang ebenfalls in einem hellen und aufgefrischten Zustand. Die Haupteingangstüre des Hauses wurde vor ein paar Jahren ausgetauscht. Aktuell wird das Gäste-WC hauptsächlich als Waschraum genutzt. In diesem Raum ist auch die Gas-Heizung installiert, welche erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Beheizt wird das Objekt über Etagenheizungen.

Weitere Informationen

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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