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**hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exklusiver Waldrandlage**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57548
Ort
Kirchen (Sieg) / Wehbach
ImmoNr
144
Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.550 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
334.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970

Beschreibung

Sie suchen ein Traumhaus für Ihre Familie, für zwei Generationen oder möchten ein Zusatzeinkommen durch die Vermietung generieren? Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhigem Umfeld macht dies möglich. Das große Haus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahre 1970 auf einem rund 1.550 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Objekt bietet auf 2 Etagen rund 188 Quadratmeter Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, Essbereich - Wohnbereich, Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Badezimmer Untergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Zusätzlich ist im Keller und auf dem Speicher weitere Nutzfläche vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich eine PKW Garage mit direktem Zugang zum Keller. Über das schön angelegte Grundstück, bzw. die lange Einfahrt erreichen Sie ein PKW-Carport direkt vor dem Eingang der Hauptwohnung.

Lage

Am Rande einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Kirchen-Wehbach befindet sich diese Immobilie im Grünen. Hier genießen Sie eine schöne Ruhelage in familienfreundlicher und grüner Umgebung. Wehbach ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im nördlichen Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil Wehbach liegt im Asdorftal. Kirchen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. z.B. Lebensmittelmärkte, ein Krankenhaus, diverse Ärzte und Geschäfte. Außerdem erreichen Sie über die Umgehungsstraße in weniger als 15km die nächste Autobahnauffahrt (A45).

Ausstattung

Ihr Traumhaus in ruhiger Waldrandlage befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Noch vor wenigen Monaten (Ende 2020) wurde eine neue Heizungsanlage verbaut. Hierzu befinden sich im Keller 3 Heizöltanks mit je 2.000 Liter Fassungsvermögen. Außerdem wurden im Jahre 2005 einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Hierzu zählen z.B. die Badezimmer im Erd- und Untergeschoss. Im EG wurde eine sehr große ebenerdige Dusche verbaut. Die Bodenbeläge im Haus sind mit Fliesen, Mamorbelag oder Kunststoffbelag versehen, z.B. finden Sie im Flur hochwertigen Mamor. Die Fenster sind in Holzrahmen verbaut und wurden mit Rolläden ausgestattet. Das Design der Fenster wird anhand der Holztüren im Haus widergespiegelt. Zu Ihrer Sicherheit wurde vor einigen Jahren eine hochwertige Alarmanlage im Haus verbaut. Die gepflegte Außenanlage wurde im Jahre 2005 komplett neu angelegt und die Einfahrt + KFZ Stellplätze neu gepflastert. In diesem Zuge wurde des Weiteren das Carport errichtet. Das Haus befindet sich in direkter Waldrandlage, dies lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Auch das große Grundstück mit Ausrichtung zum Wald bietet flexible Möglichkeiten der Gestaltung und entsprechende Ruhe. Zusätzlich zu dem großen Grundstück bietet der Balkon weitere Möglichkeiten Zeit im Freien mit Weitblick zu verbringen.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer/Auftraggeber vor.

Ansprechpartner

Herr Felix Krause
Wilhelmstraße 26 57518 Betzdorf
015153236960