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**gepflegtes Ladenlokal für verschiedene Nutzungen in Betzdorfs Stadtmitte**

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57518
Ort
Betzdorf
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
98.000,00 €
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Verkaufsfläche
ca. 100 m²
Provision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmoNr
117

Beschreibung

Sie suchen ein Ladenlokal zur Selbstnutzung oder eine Kapitalanlage zur Vermietung? Beides ist hier möglich. Das Ladenlokal befindet sich in einem Gebäudekomplex, welcher 1986 erbaut wurde. Das hier angebotene Teileigentum hat einen Miteigentumsanteil am Gesamtgebäude von 69,965/1000. Die rund 100 Quadratmeter Nutzfläche fallen hauptsächlich auf den Verkaufsraum. Die gesamt überbaute Fläche beträgt rund 119 qm. Zusätzlich zu diesem gibt es ein WC und einen kleinen Büroraum mit Küchenzeile.

Lage

Inmitten der schönen und gepflegten Fußgängerzone von Betzdorf befindet sich dieses Ladenlokal. Bis zum Bahnhof, Busbahnhof etc. sind es nur weniger Meter fußläufig. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie, Ärzte, Einzelhandel, Lebensmittel, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur A45 sind es ca. 20 Minuten Fahrt. Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Betzdorf ist eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Teileigentum mit altersentsprechenden Bodenbelägen, Beleuchtungen etc. - der Grundzustand ist gepflegt und gut. Die Fenster sind Isolierverglast. Beheizt wird das Ladenlokal mit einer eigenen Gastherme.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer/Auftraggeber vor. Eine Maklercourtage von 4,76% des Kaufpreises zahlt der Käufer.
Felix Krause

Felix Krause

Wilhelmstraße 26
57518 Betzdorf
015153236960

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Adresse

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Die hier angegebenen Bilder sind Referenzobjekte, welche wir in den letzten Jahre für unsere Kunden verkauft & vermietet haben. Zusätzlich dazu sind einige Objekte nicht offiziell auf dem Markt gewesen und entsprechend nicht hier gelistet.

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Außerdem sind wir für Sie als Immobilienmakler nicht nur in Betzdorf tätig, sondern auch in der gesamten Umgebung bis Siegen, Olpe, Hachenburg, Bad Marienberg, Freudenberg, Wilnsdorf, Wissen, Hamm, Altenkirchen, Daaden, Herdorf, Niederfischbach, Gebhardshain, Kirchen uvm.