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**Wohn- und Geschäftshaus mit Potential zur Selbstständigkeit in Elkenroth**

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57578
Ort
Elkenroth
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 500 m²
Nutzfläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ImmoNr
112

Beschreibung

Sie suchen eine Möglichkeit zur Selbstständigkeit oder möchten ein Objekt zur Vermietung selbst gestalten? Beides ist bei dieser besonderen Immobilie möglich. Angeboten wird hier ein vielseitiges Objekt mit: 1. laufendem Gastroniebetrieb "Hüttengrill" im Erdgeschoss 2. Kellerbar im Untergeschoss 3. Metzgerei (anderweitige Nutzung denkbar) im Erdgeschoss mit Schaufenter 4. 2 Etagen-Wohnung (aktuell Nutzung als Einzelzimmervermietung) im 1. und 2. Obergeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der vielbefahrenen Marienberger Straße durch den Ort Elkenroth. Elkenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Der Standort bietet sich an, um den Gastronomiebetrieb aufleben zu lassen.

Ausstattung

Der Gastonomiebetrieb ist vollwertig ausgestattet und verfügt über eine separate Küche. Auch die Kellerbar ist vollständig Ausgestattet. Beide Einheiten verfügen über eigene Kunden-WC Anlagen. Das Ladenlokal, welches zuletzt als Metzgerei genutzt wurde ist ebenso vollständig ausgestattet und verfügt über einen eigenen "Kühlraum". Die Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoss wird aktuell mit einzelner Zimmervermietung genutzt. Hier könnte eine Betreiberwohnung entstehen.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer/Auftraggeber vor. Eine Maklercourtage von 4,76% des Kaufpreises zahlt der Käufer, weiterhin kommen Kosten wie Grunderwerbssteuer etc. auf ihn zu.
Felix Krause

Felix Krause

Wilhelmstraße 26
57518 Betzdorf
015153236960

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