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**Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in schöner Lage von Kirchen**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57548
Ort
Kirchen (Sieg)
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksgröße
ca. 651 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
169.000,00 €
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
ImmoNr
110

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit Potential für die Familie? Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 auf einem rund 650 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Objekt bietet auf 2 Etagen rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Kellerräume, Garage Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Anbau: Schlafzimmer, großes Bad, Abstellraum Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad

Lage

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kirchen. Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort, auch ist fußläufig der Bahnhof und das Krankenhaus innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Von Kirchen aus hat man gute Bahnverbindungen nach Siegen und Köln. Die A45 ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Kirchen ist eine Stadt an der oberen Sieg und anerkannter Luftkurort im südwestlichen Teil des Siegerlandes im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchen, der sie auch angehört.

Ausstattung

Das massiv erbaute Haus weist durch den noch nicht fertiggestellten Anbau ein enormes Potential zur Selbstverwirklichung auf. Aufgrund von Krankheit wurde der Anbau nicht endgültig für den Bezug fertig und steht seit ca. 1 Jahr leer. Die Materialien zur Fertigstellung sind komplett vorhanden. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Zudem wurde die Elektroinstallation weitestgehend überarbeitet und für den Anbau mit vorbereitet. Der bewohnte Teil des Objektes ist mit Laminat und Fliesenböden versehen, die Wände sind überwiegend tapeziert. Neben der sich im Keller-Anbau befindlichen Garage steht auf der Erdgeschossebene ein Carport mit direktem Zugang zur Küche. Die terrassenförmige Anlegung des Grundstücks lässt Freiraum für Gestaltung.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer/Auftraggeber vor. Eine Maklercourtage von 4,76% des Kaufpreises zahlt der Käufer, weiterhin kommen Kosten wie Grunderwerbssteuer etc. auf ihn zu.
Felix Krause

Felix Krause

Wilhelmstraße 26
57518 Betzdorf
015153236960

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