Immobilie privat verkaufen und sich um nichts kümmern müssen?

Sie verkaufen uns Ihre Immobilie privat und diskret. Wie das funktioniert erfahren Sie hier.

Auf dieser Seite geht es ausnahmsweise nicht um unsere Tätigkeit als Immobilienmakler. Hier dürfen Sie eine weitere Sparte von uns kennenlernen. Den privaten Immobilienankauf. Felix Krause und seine Partner kaufen komplett losgelöst von der Firma FKI-Immobilien privat Objekte ein. Hierzu gibt es zwei Einkaufsmöglichkeiten, die in den kommenden Zeilen näher beleuchtet werden.

Ankauf für den eigenen Bestand

Unverbindliches Kennenlernen

  • Sie lernen uns unverbindlich kennen und machen sich ein eigenes Bild
  • Dies kann in unseren Büroräumlichkeiten, direkt bei der zu veräußernden Immobilie oder bequem bei Ihnen zuhause stattfinden
  • Gemeinsam erörtern wir, ob eine Zusammenarbeit Sinn macht

Objektbesichtigung & Analyse

  • Sie zeigen uns das zu veräußernde Objekt und gehen offen mit Vor- und Nachteilen um.
  • Wir analysieren Ihre Immobilie und machen uns einen Eindruck, was uns bei diesem Objekt erwartet
  • Beschaffung von notwendigen Unterlagen für eine etwaige Finanzierung

Schnelle Ankaufsprüfung

  • Prüfung der aktuellen Mietsituation
  • Ggf. Entwicklungspotential ausloten
  • bei leerstehenden Objekten Sanierungsmöglichkeiten abwägen
  • Kaufpreisfindung zur Zufriedenheit aller Beteiligten

Kaufabwicklung

  • Unterlagenprüfung für etwaige Finanzierung
  • Korrespondenz mit Notar und Besorgung aller Unterlagen im Zusammenhang hiermit – wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Seite
  • Notartermin wahrnehmen

Objektübergabe

  • Nach Kaufpreiszahlung findet die offizielle Objektübergabe statt
  • Hierzu stimmen wir gemeinsam einen Termin ab, der für Sie passend ist, an dem Zählerstände erfasst werden usw.
  • Auch ab diesem Zeitpunkt stellen wir uns den Mietern vor und rechnen anteilige Betriebskosten / Mieten um

Bestandsaufnahme

  • Planung des Objektes im Detail bzgl. möglicher Renovierungs- und Entwicklungsarbeiten
  • Einpflegen des Objektes in unser System
  • Gemeinsam mit den Mietern besprechen wir auf Augenhöhe ob diese sich wohlfühlen oder ob es Bedarf gibt

Gute Mieterbindung & Substanz der Immobilie

Für uns sind Immobilien kein kurzfristiges Geschäft. Ein jedes Haus, egal ob es sich um ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus handelt, hat einen eigenen Charakter und muss auch entsprechend von Eigentümern und Mietern gepflegt werden. Für uns ist ein langfristiger Aufbau eines soliden Bestandes wichtig. D.h., auch wenn Ihr Mehrfamilienhaus verkauft werden soll und sich in einem schlechten Zustand befindet ist dies für uns kein Hindernis. Wir freuen uns darauf, das Objekt wieder schöner zu gestalten und den Mietern mehr Lebensqualität zu bieten. Keine Sorge, bei uns wird kein Mieter “entmietet” oder ähnliches. Sanierungen finden nur bei Leerstehenden Objekten statt. Ansonsten wird nach und nach verbessert.

Ankauf und Revitalisierung

Unverbindliches Kennenlernen

  • Sie lernen uns unverbindlich kennen und machen sich ein eigenes Bild
  • Dies kann in unseren Büroräumlichkeiten, direkt bei der zu veräußernden Immobilie oder bequem bei Ihnen zuhause stattfinden
  • Gemeinsam erörtern wir, ob eine Zusammenarbeit Sinn macht

Objektbesichtigung & Analyse

  • Sie zeigen uns das zu veräußernde Objekt und gehen offen mit Vor- und Nachteilen um.
  • Wir analysieren Ihre Immobilie und machen uns einen Eindruck, was uns bei diesem Objekt erwartet
  • Beschaffung von notwendigen Unterlagen für eine etwaige Finanzierung

kurzfristiger Ankauf

  • Preisliches Zusammenfinden zur Zufriedenheit aller Beteiligten
  • Gemeinsam mit Ihnen lassen wir einen Kaufvertrag bei einem Notar erstellen
  • Termin beim Notar wahrnehmen und den Verkauf/Kauf abwickeln
  • bei dem gesamten Verlauf stehen wir Ihnen zur Seite – die Arbeit nehmen wir Ihnen ab

Objektübergabe

  • Terminfindung zur Objektübergabe nach Ihrer Vorstellung
  • offizielle Schlüsselübergabe inkl. Zählererfassung usw.
  • Planungsarbeit unsererseits

Revitalisierung

  • der alten und in die Jahre gekommenen Immobilie hauchen wir einen neuen Glanz ein
  • Je nach Ausgangszustand wird das Objekt “nur” renoviert. Sollte der Zustand schlechter sein, wird eine Sanierung durchgeführt.
  • Was genau wird gemacht? Häufig werden die Badezimmer erneuert, Boden- und Wandbeläge auf den heutigen Stand gebracht. Die Arbeiten sind jedoch Objektspezifisch und werden jeweils am Anfang kalkuliert. Bei schlechtem Zustand werden auch Fenster, Türen usw. von uns getauscht. Wichtig ist, dass die Sicherheit des Käufers gegeben ist.
  • Letztendlich wird das Objekt durch Handwerker auf den heutigen Stand gebracht, sodass neues Leben einziehen kann.

Verkauf

  • Nach vollendeter Revitalisierung wird das Objekt provisionsfrei zum Verkauf angeboten.
  • Eine Familie wird sich über die frisch renovierte Immobilie freuen und kann direkt einziehen
  • Hätte der jetzige Käufer das Haus im Ausgangszustand besichtigt, wäre vermutlich kein Kauf zustande gekommen. Der Verkaufsaspekt ist hier der optisch und technisch gute Eindruck durch unsere Revitalisierung

Im Nachgang...

  • Unterstützung des neuen Käufers bei der Finanzierung der Immobilie und bei allen bürokratischen Fragen
  • komplette Abwicklung mit dem Notariat etc.
  • Abstimmung der Objektübergabe

Wenn Sie sich nun Fragen, ob auch Ihre Immobilie spannend für einen dieser Prozesse sein kann, erörtern wir dies gerne gemeinsam mit Ihnen bei einem persönlichen Gespräch.

Unabhängig davon suchen wir jederzeit im Raum Betzdorf, Kirchen, Niederfischbach, Freudenberg, Siegen, Brachbach, Mudersbach, Hachenburg, Bad Marienberg, Elkenroth, Gebhardshain, Wissen (Sieg) und auch darüber hinaus Häuser zum Kauf. Interessant sind für uns renovierungsbedürftige Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen / Renditeobjekte. Möchten Sie also Ihr Haus im Westerwald, Siegerland oder im Betzdorfer Raum verkaufen, sprechen Sie auf jeden Fall mit uns. Wir finden immer einen passenden Weg der Zusammenarbeit.

Fazit: Sie lehnen sich entspannt zurück und wir übernehmen die gesamte Arbeit im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie.

KONTAKT

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Immo-Nr.: (bei Objektanfragen bitte ausfüllen)

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