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**gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Wohngegend**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57548
Ort
Kirchen (Sieg) / Offhausen
ImmoNr
128
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
ca. 780 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
347.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen

Beschreibung

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie oder sogar für zwei Generationen? Dieses massiv gebaute Haus in einem angenehmen Umfeld macht dies möglich. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1977 auf einem rund 780 Quadratmeter großen Grundstück in massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet auf 2 Etagen rund 190 Quadratmeter Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche + Esszimmer + Balkon, Wohnbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Terrasse Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Kellerräume, Doppelgarage

Lage

In einer ruhigen Sackgassenlage von Kirchen-Offhausen befindet sich diese schöne Immobilie. Vom Haus gelangen Sie direkt auf Felder & in den Wald. Naturliebhaber fühlen sich hier wohl. Außerdem gelangen Sie von Offhausen in wenigen Minuten nach Kirchen, Betzdorf & Herdorf. In allen Städten finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bahnhöfe usw. Offhausen ist mit dem Bus sehr leicht von den o.g. Orten zu erreichen. Kirchen (Sieg) ist eine Stadt an der oberen Sieg und anerkannter Luftkurort im südwestlichen Teil des Siegerlandes im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchen, der sie auch angehört.

Karte

Ausstattung

Diese sehr gepflegte Immobilie mit einem hochwertig angelegten Garten befindet sich in ruhiger Sackgassen-Lage von Kirchen-Offhausen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus von den Eigentümern immer wieder renoviert, außerdem wurden viele große Investitionen getätigt. Zusätzlich zu diesen Arbeiten befindet sich dieses Objekt in einem perfekten Pflegezustand. Das Alter ist hier nicht zu erkennen. Zum Beipspiel wurden 2018 das Badezimmer + Gäste-WC auf der Hauptwohnetage für über 20.000 Euro erneuert. Die Fenster des gesamten Hauses inkl. der Haustür im EG wurden 2010 ausgetauscht (weiß Kunststoff). Die Küche, wie auch die Rolläden an den Fenstern sind 2015 eingebaut worden. Der Fassadenanstrich + zusätzliche Teilverschieferung wurde 2012 erneuert. Auch die Dacheindeckung inkl. Verstärkung des Dachstuhls etc. wurde 2002 bereits erledigt. Weiterhin wurden viele kleinere Renovierungen durchgeführt, wie z.B. neue Edelstahlgeländer usw. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss hat einen separaten Eingang und kann elektrisch separat abgerechnet werden, sodass eine Vermietung problemlos möglich ist. Hier wurde in den letzten Jahren keine Innenrenovierung durchgeführt, da diese Räumlichkeiten nicht bewohnt waren. Der Außenbereich des Hauses bietet hochwertige Materialien, wie z.B. Basalt & Granit. Auch hier wurde enorm auf die Pflege geachtet und vor einigen Jahren alles neu angelegt. Weiterhin befindet sich im Außenbereich die große Doppelgarage. Das Grundstück grenzt an Felder und Wälder - d.h. hier leben Sie ruhig und entspannt. Ein Paradies für Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer/Auftraggeber vor. Die Maklercourtage von 4,64% des Kaufpreises zahlt der Käufer, weiterhin kommen Kosten wie Grunderwerbssteuer etc. auf ihn zu.

Ansprechpartner

Herr Felix Krause
Wilhelmstraße 26 57518 Betzdorf
015153236960