**Einfamilienhaus in schöner Lage von Elkenroth**

Beschreibung

Sie suchen ein schönes Haus für Ihre Familie mit großem Grundstück? Dies könnte die passende Immobilie für Sie sein.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhigem Umfeld ermöglicht Raum für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde im Jahre 1962 auf einem rund 1090 Quadratmeter großen Grundstück in massivbauweise errichtet.

Das Objekt bietet auf 2 Etagen rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Wohn- Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Schlafzimmer, Büro
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche
Untergeschoss: Keller, 2 Garagen

Diese Immobilie bietet somit Platz für Ihre Familie.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Elkenroth. Unweit entfernt von Feldern, Wiesen und dem Wald bietet diese Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zusätzlich dazu besitzt dieses Haus eine tolle Sonnenlage. Außerdem besitzt der Ort Elkenroth eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Banken, Tankstelle, verschiedene Lebensmittelläden und Gastronomie etc.
Die nächst größeren Orte (jeweils in 10 Autominuten erreichbar) sind Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg. Hier finden sich alle Schulformen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist weitestgehend in einem gepflegten, schon etwas in die Jahre gekommenen Zustand. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann hier ein modernes und schönes Haus entstehen.

Die Fenster des Hauses sind bereits doppelverglast und im Kunststoffrahmen. Diese sind nun ca. 20 Jahre alt.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung älteren Baujahres.

Das große Grundstück verfügt über eine schöne Gartenhütte und eine geteerte Einfahrt. Zusätzlich zu dieser Einfahrt gibt es als KFZ Stellplätze zwei Einzelgaragen.

Von Außen ist das Haus verputzt, im Inneren sind die Wände tapeziert oder gestrichen. Die Bodenbeläge sind mit Kunststoff oder Fliesen versehen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer/Auftraggeber vor.
Eine Maklercourtage von 4,64% des Kaufpreises zahlt der Käufer, weiterhin kommen Kosten wie Grunderwerbssteuer etc. auf ihn zu.



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