**Hochwertige 3-ZKB Wohnung mit eigenem Eingang, KFZ-Stellplatz uvm. im Wohngebiet Alte Dreisbach**

Beschreibung

Mal eben schnell in die Stadt für Besorgungen oder den Freizeitspass, daraufhin ein ausgedehnter Spaziergang in der Natur - die Möglichkeiten rund um diese Wohnung und den Standort "alte Dreisbach" sind vielfältig.
In dem Siegen-Niederscheldener Ortsteil gelegen ist diese wunderschöne Wohnung ideal für z.B. Paare geeignet. Durch die helle Raumgestaltung mit hochwertigen Bodenbelägen und vielen Fenstern wirkt sie sehr einladend und gemütlich.

Im Erdgeschoss diese Immobilie befinden sich Büroräume, welche fast ausschließlich tagsüber besetzt sind, sodass ungestörten Abenden auf der Terasse nichts im Wege steht.

Die Wohnung im Obergschoss des Gebäudes verfügt über einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses. Dort befindet sich auch die Terasse und der Garten, welche von Ihnen genutzt werden können.

Lage

Die Dreisbach ist ein Gebiet des Siegener Stadtteils Niederschelden im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Der Name ist auf die Grube Alte Dreisbach zurückzuführen, die in diesem Gebiet lag und bis 1928 in Betrieb war. Ab 1936 wurde das Gebiet als Wohngebiet erschlossen.
Es gibt innerhalb des Gebietes einen Kindergarten der AWO. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in Niederschelden und Siegen.
In unter 5km erreicht man die Innenstadt Siegens mit dem KFZ.
Die Dreisbach liegt im Süden der Stadt Siegen. Im Norden grenzt der Ort Achenbach, im Westen der Kern des Ortes Niederschelden und im Süden der Ort Eiserfeld an. Das Gebiet liegt zwischen dem Rothenberg mit 413 m im Westen/Südwesten und dem bebauten Heidenberg mit 315 m Höhe im Nordosten. Dort fließt der Achenbach vorbei.

Ausstattung

Dieser Wohntraum besteht aus 3 Zimmern sowie einem Bad mit Dusche, Wanne und WC, einem Abstellraum und einem separaten Gäste-WC. Darüber hinaus kann der teilweise ausgebaute Dachboden beispielsweise als Abstellraum genutzt werden, welcher über eine normale Treppe erreichbar ist. Auch der große Eingangsbereich kann z.B. eine Nutzung als Garderobe finden.

Das schöne Wohnzimmer erhält seine helle und freundliche Ausstrahlung durch 4 bodentiefe Fenster, worüber der Zugang zu einem gemütlichen Balkon gegeben ist.

Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet der große Stellplatz direkt am Haus.
Die Wiesenfläche im Gartenbereich kann vom Mieter genutzt werden. Hierzu steht ein Rasenmähroboter zur Verfügung.

Die Nebenkosten beinhalten keine Verbrauchskosten, diese werden direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Diese Wohnung wird über eine eigene Gas-Therme beheizt, sodass eine direkte Abrechnung mit dem Versorger möglich ist.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.