**gepflegte Halle mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage**

Beschreibung

Sie suchen eine Gewerbefläche / Halle o.ä. zur Miete in zentraler Lage?
Diese Halle in Betzdorfs bester Lage könnte zu Ihnen passen.

Das anzumietende Objekt umfasst ca. 468 qm.
Außerdem gehören zwei PKW Stellplätze im Außenbereich zum Mietumfang.
Hier gibt es optional die Möglichkeit weitere KFZ Stellplätze anzumieten.

Die Kosten für Gas und Strom übernimmt der Mieter.

Zur Zeit wird hier ein Handelsunternehmen betrieben, zuvor befand sich hier bereits ein KFZ-Handel oder ehemals ein Getränkemarkt.

Das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis zum 31.03.2023.

Lage

Inmitten der Stadt Betzdorf befindet sich diese Gewerbeeinheit, direkt an der vielbefahrenen B62.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie, Ärzte, Einzelhandel, Lebensmittel, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Bis zur A45 sind es ca. 20 Minuten Fahrt mit dem KFZ.
Die nächste Großstadt (Siegen) liegt ca. 20km entfernt.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Betzdorf ist eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Ausstattung

Diese representative Halle wird aktuell als Lagerfläche genutzt.
Durch das große Rolltor gibt es hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Direkt neben dem Rolltor befindet sich eine elektrische Glasschiebetüre, welche einen komfortablen und ebenso optisch ansprechenden Zutritt zur Halle gewährleistet. Als zusätzliche Sicherung befindet sich auch vor dieser Tür ein großes Rolltor.

Der geflieste Boden ist für schwere Lasten ausgelegt und bietet damit ein breites Nutzungsspektrum.

Beheizt wird die Gewerbefläche unter dem isolierten Hallendach mit einer eigenen modernen Gastherme.

Direkt in der großen Halle wurde ein kleines Büro errichtet/abgekapselt, sodass auch Kundengespräche seriös geführt werden können.

Ein WC + Abstellraum befindet sich direkt neben dem Büro.

Sonstige Angaben

Bei der Übernahme dieses Mietverhältnisses fällt eine Maklercourtage in Höhe von einer Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. an. (1.500,00 Euro zzgl. 19% MwSt.)
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer.