** Energiesparend Wohnen mit einzigartiger Aussicht in gehobener Wohngegend von Betzdorf **

Beschreibung

Eine Stadt zu Füßen, Natur satt im Rücken. Sie möchten energiesparend Wohnen und eine unverbaubare Aussicht?
Dann ist diese lichtdurchflutete, gepflegte Eigentumswohnung in einer hochwertigen Immobile genau das Richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich in Betzdorfs begehrtester Wohngegend, am höchsten Punkt des Molzberges.
Errichtet wurde diese im Jahr 1990 auf einem rund 945 qm großen Grundstück.
Der eingezäunte Garten, der Kinder zum Spielen oder mit Freunden zum Grillen einlädt, wird vom Hausmeister gewissenhaft gepflegt.

Die ca. 103 qm große Wohnung erreichen Sie über wenige Treppenstufen, welche Sie ins Erdgeschoss führen. Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur. Dieser führt Sie zur Linken in Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Zur Rechten gelangen Sie zum Gäste-WC und in den offen angelegten Wohn-Essbereich, von dem Sie mit direktem Zugang auf den großen Balkon gelangen. Der zweite Balkon befindet sich angrenzend an die Küche.

In Betzdorfs bester Lage lassen sich auf den beiden Balkonen tolle Stunden verbringen. Die Aussicht ist atemberaubend.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage Betzdorfs, am höchsten Punkt des Molzberges.
Der Wald vor der Haustüre lädt zu tollen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Sogar die Orte Kirchen und Katzwinkel erreicht man durch den Wald fußläufig. Die Immobilie befindet sich neben der ruhigen, wohlklimatisierten Höhenlage in einer Bebauung aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern.
In Betzdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas sind verkehrssicher fußläuflig erreichbar.
Eine direkte Bahnverbindung in die Universitätsstädte Siegen und Köln ermöglicht auch Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit.
Die Umgebung von Betzdorf lässt keine Wünsche offen. In 15 Minuten erreicht man einen idyllischen Weiher. Dieser ist sowohl im Winter als auch Sommer ein entspannendes Ausflugsziel.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie können einziehen, ohne Renovierungen durchführen zu müssen.

Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert. Diese sind isolierverglast und befinden sich in weißen Kunststoffrahmen.

Die vorhandene Gasheizung wurde 2017 erneuert.

Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen versehen. Diese wurden in neutralen, zeitgemäßen Farbtönen gewählt.

Ihr PKW findet natürlich auch in einer zugehörigen Garage seinen Platz. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz für ein weiteres KFZ.

Ein Gäste-WC ist zusätzlich zu dem schönen Badezimmer vorhanden.
In Ihrem Kellerraum können Sie Fahrräder oder Ähnliches lagern.

Für das Jahr 2023 ist ein neuer Fassadenanstrich geplant.

Von den beiden Balkonen haben Sie eine traumhaft schöne Aussicht über Betzdorf. Durch die hohe Lage ist man teilweise sogar über den Wolken.
Im Sommer hat man ganztägig Sonne.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.