** Schönes Einfamilienhaus mit 3 Garagen im Herzen von Betzdorf-Bruche **

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für sich und Ihre Familie?
Dann ist dieses gemütliche Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Auf einem rund 420 qm großen Grundstück wurde das Haus ca. im Jahr 1932 errichtet. Daraufhin erfolgte ein Anbau (Eingangsbereich + Garage) ca. 1965. Die Doppelgarage wurde ca. 1987 errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 qm, welche sich wie folgt aufteilt:

EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Treppenhaus, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Zimmer
OG: Treppenhaus, großer Balkon, Zimmer, Zimmer, Zimmer
DG: Zimmer, Zimmer (Deckenhöhe ca. 2 m - diese Räume weisen weitere Fläche auf und sind nicht in die o.g. Wohnfläche eingerechnet)

Dieses Objekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, hier kann man über die Optimierung des Grundrisses nachdenken.
Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Rückseite. Dieser Bereich ist als überdachte Terrasse ausgeführt, sodass man auch bei schlechterem Wetter die Zeit im Freien verbringen kann.
Zusätzlich hierzu befindet sich auf dem Grundstück eine Gartenhütte für z.B. Gartengeräte oder Möbel.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf-Bruche. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 20 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem soliden Grundzustand.
Im Jahr 2009 wurde das Objekt mit einer neuen Öl-Zentralheizung ausgestattet.
Die Kunststofftanks befinden sich in einem Raum angrenzend an die Garage.
Die schöne Holztreppe wurde vor einigen Jahren ebenso überarbeitet.

Die Fenster des Hauses wurden teilweise im Kunststoff- und teilweise im Holzrahmen realisiert.
Hierbei handelt es sich um weitestgehend Doppelverglasung.
Im EG befinden sich überwiegend Holzfenster und im OG Kunststofffenster neueren Baujahres.

Zusätzlich zur Terrasse im Erdgeschoss befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon mit toller Weitsicht ins Tal.

Ausreichend Lagerfläche bietet der große Keller. Hier finden Sie zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und die Zugänge zu den Garagen.

Ihre PKW´s finden in den drei Garagen Platz. Eine große Garage befindet sich links neben dem Haus, die zwei weiteren, getrennten Garagen, befinden sich rechts neben dem Objekt.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.