**gepflegtes Gewerbeobjekt KFZ-Werkstatt + Verkauf in Elkenroth **

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt zur Miete? Dann ist diese Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie!

Zur Vermietung steht eine ca. 450 qm große Gewerbefläche, welche in Verkaufs- und Werkstattfläche aufgeteilt ist.

Zuletzt wurde die Fläche als Autohaus mit Kfz-Werkstatt genutzt.
Sie setzt sich zusammen aus einem Ausstellungsraum mit zwei Büros angrenzend, einer Halle mit Hebebühnenplätzen und diversen Arbeitsbereichen, einem Lager mit kleinem Büro und einem Aufenthaltsraum.
Darüber hinaus befinden sich im Außenbereich ausreichend Kundenparkplätze und eine tolle Werbefläche für Ihr Unternehmen.

Die Hebebühnen werden gegen Übernahme der Wartung durch den Mieter gestellt.

Bürotische und Schränke sowie Regale im Lager werden kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Optional kann der Bremsenprüfstand, das Lichteinstellgerät, der Abgastester und die Ölzapfanlage gemietet oder erworben werden.
Ebenso kann optional eine überdachte Fläche im Außenbereich dazu gemietet werden.

Die Nebenkosten für diese Immobilie betragen ca. 210 Euro monatlich (ohne Heizkosten).
Die Heizkosten sind vom Mieter selbst zu tragen.

Lage

Die Ortsgemeinde Elkenroth gehört zu den einwohnerstärksten Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und ist auf rund 450 m über NN zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg verkehrsgünstig an der Landesstraße 288 gelegen.
Der Ort Elkenroth bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Banken, Tankstelle, verschiedene Lebensmittelläden und Gastronomie etc.
Die nächst größeren Orte (jeweils in 10 Autominuten erreichbar) sind Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die Provision beträgt eine Kaltmiete zzgl. MwSt. = 2.380,00 Euro inkl. MwSt.