**Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage von Betzdorf**

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus in guter Lage von Betzdorf genau das Richtige für Sie.

Auf einem rund 750 qm großen Grundstück wurde dieses Haus ca. 1960 errichtet.
Die Wohnfläche von fast 120 qm teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Frühstücksraum, Esszimmer, Wohnzimmer, WC
Obergeschoss: Flur, Zimmer, Badezimmer, WC, Zimmer, Zimmer mit Balkon
Keller: Diverse Kellerräume, Heizung

Zusätzlich zur oben genannten Wohnfläche ist das Objekt voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Abstell- und Lagerfläche.
Darüber hinaus befindet sich neben dem Haus eine Garage, welche ausreichend Platz für einen PKW bietet.

Das große Grundstück ist sehr gepflegt. Hier bleiben keine Wünsche offen. Aufgrund der ebenen Fläche, lassen sich hier einige Träume verwirklichen.
Direkt am Wohnbereich befindet sich eine schöne Terrasse, auf der Sie Sonnenstunden genießen können. Auf dem Grundstück wurde auf der Rückseite des Hauses ein kleiner Teich angelegt und eine Gartenhütte errichtet. Der Grundstücksbereich auf der Vorderseite des Hauses ist als schöner Vorgarten angelegt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße von Betzdorf. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Fußläufig ist in direkter Umgebung ein Kindergarten und eine Schule erreichbar.
Die nächste Großstadt, Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.

Ausstattung

Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder in Stand gehalten und renoviert.
Beispielsweise wurde vor einigen Jahren die Haustür und die Terrassentür inkl. des Fensters ausgetauscht. Außerdem befinden sich größtenteils doppelverglaste Holzfenster im Haus.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung, welche vor wenigen Jahren erneuert wurde.

Diese schöne Immobilie ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. So findet man im Wohn- und Essbereich einen hochwertigen Parkettboden, im "Frühstückszimmer" und diversen Räumen des Obergeschosses Teppich oder vergleichbare Beläge. Die Badezimmer sind gefliest.
Ebenso befinden sich im Eingangsbereich, sowie auf der massiven Treppe zum Obergeschoss hochwertige Fliesen.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt.

Die Garage mit elektr. Tor, welche eine ausreichende Größe für ein KFZ aufweist, bietet außerdem einen Zugang in den hinteren Grundstücksbereich.
Die gesamte Außenanlage ist grün und pflegeleicht angelegt.
Durch den Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse. Diese lädt zum Verweilen bei jeder Wetterlage ein. Zusätzlich hierzu befindet sich am großen Zimmer des Obergeschosses ein Balkon.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.