**Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Betzdorf-Bruche**

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Ein- Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Das gepflegte Objekt wurde ca. im Jahr 1960 auf einem rund 495 qm großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 120 qm teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad
OG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad
DG: Flur, WC, Zimmer (nicht in Wohnfläche einberechnet)
KG: Kellerräume, Heizungsraum, Öltanks

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Abstell- und Lagerfläche.
Darüber hinaus befindet sich neben dem Haus eine Garage.

Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wünsche.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf-Bruche. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 20 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell verfügt das Haus über zwei vollständige Einheiten und zusätzliche Fläche im Dachgeschoss, wurde jedoch als Einfamilienhaus genutzt.

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Öl-Brenntwertheizung.
Weitestgehend befinden sich doppelverglaste Holzfenster älteren Baujahres im Haus.
Die Elektroverteilung wurde vor einigen Jahren überarbeitet.

Mit Fliesen sind die Küchen, die Badezimmer und der Eingangsbereich versehen. Des Weiteren wurde viel mit Teppich und Kunststofffußboden gearbeitet.

Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.
Von hier genießt man eine tolle Aussicht über den Betzdorfer Stadtteil Bruche.

Die Garage neben dem Haus bietet Platz für Ihren PKW. Der hintere Grundstücksbereich biete viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.