** RESERVIERT Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in guter Lage von Hachenburg **

Beschreibung

Sie suchen Ihre passende Immobilie in guter Lage Hachenburgs? Dann ist dieses gemütliche Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Im Herzen von Hachenburg wurde das Objekt auf einem ca. 830 qm großen Grundstück ca. im Jahr 1958 errichtet.

Das gemütliche Haus verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie über ein weiteres Zimmer im Keller, welches ca. 20 qm groß ist und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zimmer, Schlafzimmer
KG: Heizungsraum, Zimmer, WC & Waschraum

Das Untergeschoss bietet ausreichend Fläche zum Lagern diverser Gegenstände.

Seit einigen Jahren ist das Objekt vermietet.

Eine Ferienvermietung oder Eigennutz würden sich bei diesem Objekt anbieten.
Wohnen auf einer Etage ist hier ebenfalls realisierbar, diese Immobilie eignet sich also auch optimal fürs Alter.

Lage

Im Herzen Hachenburgs, nahe des Burggartens, befindet sich dieses gemütliche Objekt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die schöne Innenstadt und den Alten Mark.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch ein Krankenhaus.
Hachenburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald).

Ausstattung

Ihr neues Traumhaus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet viel Potenzial.

Das schöne Einfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung, welche ca. vor 20 Jahren erneuert wurde.

Das Naturschiefer-Dach wurde im Jahr 1993 erneuert.

Die vorhandenen Fenster sind älteren Baujahres.

Die Elektrik wurde vor einigen Jahren überarbeitet.

Der Wohnbereich, der Schlafbereich und Flur sind mit Teppichboden versehen. Das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Ihre Pkw´s finden in den beiden Garagen neben dem Wohnhaus platz. Vor den Garagen befinden sich ebenfalls zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.