** RESERVIERT Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Betzdorf **

Beschreibung

Sie suchen das perfekte Haus für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Das im Jahr 1963 erbaute Haus wurde auf einem rund 600 qm großen Grundstück errichtet.

Dieses Objekt bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche von ca. 107 qm ist optimal auf die Räume ausgelegt und teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsbereich, Flur, WC, Zimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur, Bad, Zimmer, Zimmer, Zimmer, sep. kleines Räumchen mit Möglichkeit zur kleinen Küche.
DG: 2 ausgebaute, kleine Zimmer (nicht in Wohnfläche eingerechnet)
Außerdem befindet sich weitere Nutzfläche im Keller des Hauses.

Ihr neues Eigenheim verfügt über ein schön angelegtes Eckgrundstück. Über das Esszimmer im Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, auf welcher sich tolle Sommerabende verbringen lassen. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick ins Tal.

Auf dem schön angelegten Grundstück können z.B. Spielgeräte für Kinder platziert werden. Eine Gartenhütte könnte man ebenfalls in Betracht ziehen.

Über eine Zufahrt unterhalb des Hauses erreichen Sie die Garage. Zusätzlich befinden sich vor der Garage als auch vor der Haustüre jeweils ein weiterer KFZ-Stellplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Betzdorfs. Fußläufig ist die innenstadt binnen ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Siegen erreicht man binnen ca. 30 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls binnen 30 Fahrminuten erreichbar.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.

Ausstattung

Ihr Traumhaus verfügt über eine Gas Heizung, welche ca. um das Jahr 2000 erneuert wurde.

Die Fenster im Haus sind älteren Baujahres und befinden sich im Holzrahmen. Ebenfalls befindet sich die Elektroinstallation auf Stand der Hauserrichtung.

Mit Fliesen sind das Badezimmer sowie die Küche und der Eingangsbereich versehen. Im Esszimmer des Erdgeschosses wurde Kunststoffboden verlegt. Die restlichen Räume sind mit natürlichen Holzdielen versehen. Diese vermitteln eine wohnliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und in 2 Räume aufgeteilt. Diese können ebenfalls als Wohnräume/Kinderzimmer genutzt werden, sind in der Wohnfläche jedoch nicht mit eingerechnet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss. Eine weitere Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.