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**Schönes Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wissen**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57537
Ort
Wissen
ImmoNr
239
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksgröße
ca. 463 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
249.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie oder gar nach einem Mehrgenerationenhaus?
Dann ist dieses Ein-Dreifamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Das schöne und gepflegte Objekt wurde ca. im Jahr 1900 auf einem rund 463 qm großen Grundstück erbaut und im Jahre 1988 um einen Anbau erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 180 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Zimmer, Zimmer
OG: Wohnzimmer, Badezimmer, mögl. Küche, Esszimmer, Zimmer, Zimmer
DG: Wohnzimmer, Badezimmer, Zimmer, Zimmer (teilweise nicht ausgebaut)

Die Räume sind alle hell und offen gestaltet. Durch die praktische Grundrissgestaltung bieten sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine kleine Scheune, welche das Lagern von diversen Gartengeräten u.ä. ermöglicht.

Lage

Mitten in Wissen befindet sich dieses schöne Objekt mit großer Grundfläche zur eigenen Gestaltung. In Wissen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.
Der Bahnhof Wissen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier führt eine direkte Zugverbindung nach Köln und Siegen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Um Wissen herum befinden sich tolle Spaziergehmöglichkeiten und viele Wälder für Sport und Freizeitaktivitäten.
Wissen, auch Wissen/Sieg, ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wissen, der sie auch angehört. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen

Ausstattung

Diese schöne Immobilie wurde immer wieder instandgehalten und renoviert.
So ist das Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern im weißen Rahmen, verschiedener Baujahre ausgestattet. Die Fenster wurden zum Teil 2001 und auch 2014 erneuert. Zur Terrasse im Erdgeschoss befindet sich eine große, lichtbringende Schiebetüre.

Im Treppenhaus wurden hochwertige Fliesen in Marmoroptik verlegt. Die weiteren Räume sind ebenfalls mit Fliesen, hellem Teppichboden und neutralem Laminat versehen.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung, welche um 1987 erneuert wurde. Zusätzlich hierzu befindet sich im Erdgeschoss ein Ofen, welcher für natürliche und wohnliche Wärme sorgt.

Ebenfalls wurde die Elektrik in der Vergangenheit überarbeitet.

Angrenzend an das Haus befindet sich ein Carport, welches Platz für einen Pkw bietet. Vor dem Carport und vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze.

Nutz- und Lagerfläche bietet die Scheune, welche sich im Garten befindet. Hier finden alle möglichen Gegenstände und Geräte ihren Platz.

Weitere Informationen

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.

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