**gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und tollem Garten zentral in Steineroth**

Beschreibung

Sie suchen das passende Haus für sich und Ihre Familie? Dann ist diese nette Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie.

Die in massivbauweise im Jahr 1925 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem rund 480 qm großen Grundstück und verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

EG: Treppenhaus, Küche, Badezimmer, Wohn-Essbereich, Keller-Zugang, Terrassen-Zugang
OG: Flur, Zimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Speicher-Zugang

Über eine Treppe erreichen Sie den Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheims. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Über die Küche im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen, gepflegten Garten, welcher sogar über ein angelegtes Beet zum Anbauen verschiedener Pflanzen verfügt.
Neben dem Objekt befindet sich eine Garage für Ihr KFZ mit zusätzlicher Abstellfläche und elektrischem Garagentor, welche 1993 in massivbauweise errichtet wurde.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet viel Nutzfläche im sauberen Kellerbereich. Der Keller ist zusätzlich zu der Treppe im Innenbereich auch von Außen durch eine Tür zu erreichen.

Lage

Zentral in Steineroth an der Hauptstraße gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte mit tollem Garten.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Steineroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Die Ortsgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds hin zum Siegerland südlich über Betzdorf; weitere Nachbargemeinden sind Elben im Südwesten, Molzhain im Süden und Kausen im Südwesten. In wenigen Kilometern erreicht man Betzdorf und Hachenburg.

Ausstattung

Die gepflegte Immobilie verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster älteren Baujahres. Der Boden ist mit verschiedenen Belägen, wie Parkett, Holz und Kunststoff versehen. Die Badezimmer sind gefliest.
Das WC im Erdgeschoss ist mit einer Türe vom Badezimmer abgetrennt. Beide Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne.
Die Fenster sind weitestgehend mit Rolläden versehen.
Bei den Innentüren des Hauses handelt es sich um Holztüren. Außerdem gelangen Sie über eine Holztreppe vom Erdgeschoss ins Ober- und Dachgeschoss.

Die verbaute Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 1989 eingebaut. Ebenso wurde die Dacheindeckung des Hauses vor einigen Jahren erneuert.

Die freistehende Garage wurde im Jahr 1993 nachträglich errichtet. Diese bietet Platz für ein KFZ und darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten.
Zutritt zum sauberen, gepflegten Keller erhält man durch das Erdgeschoss sowie auch durch eine gesonderte Außentüre. Der Keller verfügt über ausreichend Abstellfläche.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.