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**Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Steinebach (Sieg)**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57520
Ort
Steinebach/Sieg
ImmoNr
216
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.140 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
279.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Das im Jahr 1971 in massivbauweise auf einem ca. 1140 qm großen Grundstück errichtete Haus verfügt über ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wingergarten (Anbau)
Kellergeschoss: Garage (Anbau), Abstellraum, Waschküche, Abstellraum, Bügelraum (Schlafzimmer), Garage, Vorratsraum, Flur

Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die Wohnräume. Der Winter-Garten ist über das Abstell- bzw. Arbeitszimmer zu erreichen. Die Räume sind freundlich und hell gestaltet. Durch die große Kellerfläche haben Sie viel Platz, um Dinge zu lagern. Zusätzlich zur Lagerfläche befindet sich hier außerdem ein Schlafraum.

Dieses gepflegte Objekt überzeugt durch seine optimalen Rahmenbedingungen. Über eine große, schön angelegte Zufahrt erreichen Sie Ihr neues Eigenheim. Durch die Zufahrt, ist ausreichend Abstand zur Straße gegeben.
Am Haus befinden sich zwei große Carports sowie zwei Garagen. Die beiden Carports bieten Platz für einen PKW und sind ausreichend dimensioniert um ein Wohnmobil zu parken.
Alle Wege um das Haus herum sind gepflastert und somit sehr pflegeleicht.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Steinebach (Sieg). Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Neben den Einrichtungen wie zum Beispiel ein bewirtschaftetes Bürgerhaus, die Dorfkirche “Sankt Barbara”, eine Kindertagesstätte, Kinderspielplätze, das Westerwaldmuseum für Motorrad und Technik findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im angrenzenden Ort Gebhardshain. Am Ortsrand in Richtung Malberg besteht ein gut bebautes Industriegebiet mit breitem Branchenmix. Nahe gelegene Städte sind Betzdorf (Sieg), Hachenburg und Wissen. Die nächst größere Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Aus dem ruhig gelegenen Wohngebiet erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten tolle Wald- und Wiesenwege, welche zu Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Fahrradtouren einladen.

Ausstattung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die Böden des Hauses sind mit verschiedenen Materialien ausgestattet. Im Abstellraum, Bügelzimmer, Schlafzimmer, dem Wintergarten und Büro wurde freundlicher Laminatboden verwendet. Die Waschküche, der Kellerflur, das Badezimmer, die Küche sowie der Wohn-Essbereich sind mit hellen und pflegeleichten Fliesen versehen. Der Flur im Erdgeschoss, sowie die Treppe in den Keller sind mit hochwertigem Steinboden ausgestattet.

Die teilweise mit Holz verkleideten Decken vermitteln eine warme, gemütliche Raumatmosphäre.
Im Objekt sind helle Innentüren verbaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, welche ca. im Jahr 2000 eingebaut wurde.
Zusätzlich zur Ölheizung wird die Warmwasseraufbereitung mit Solar unterstützt.
Die Fenster der Immobilie (Haupthaus ohne Wintergarten) wurden weitestgehend im Jahr 2007 erneuert und verfügen über Rollos.

Die schöne, zeitlose Küche wurde ca. im Jahr 2012 eingebaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Auch die Elektroverteilung des Objektes wurde überarbeitet.

Der Wintergarten und die darunter liegende Garage wurden ca. im Jahr 1989 angebaut.
Durch die Fensterfronten im Wintergarten wird der Raum von Licht durchflutet. Man hat eine tolle Aussicht über Steinebach.
Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Im offenen Wohn-Essbereich sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wärme an kalten Tagen und spart zusätzlich Energiekosten ein.
Der Dachboden des Objektes bietet viel Platz und ist über eine Zugtreppe zu erreichen.

Der gesamte Garten ist schön angelegt, verfügt über verschiedene Blumen- und Pflanzenarten. Außerdem gibt die Fläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten her. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich z.B. eine Gartenhütte. Über eine Treppe erreicht man diesen Grundstücksbereich direkt vom Wintergarten aus.
Zur Bewässerung des Garten existiert ein Regenwasserspeicher.

Weitere Informationen

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.

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