**Großes Haus mit viel Potenzial und weitläufigem Grundstück in Steinebach**

Beschreibung

Sie suchen eine passende Immobilie für die ganze Familie, zur Vermietung oder für mehrere Generationen? Dieses Objekt in ruhiger Lage von Steinebach (Sieg) bietet verschiedene Möglichkeiten.

Das Objekt wurde auf einem ca. 980 qm großen Grundstück um ca. 1900 herum errichtet. Ein genaues Baujahr liegt uns nicht vor. Ingesamt verfügt das Haus aktuell über ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche und darüber hinaus weitere Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilt:

Kellergeschoss: Abstellfläche
Erdgeschoss: Treppenhaus, Eingangsbereich WE1, Badezimmer, Küche, Wohnbereich, Büro, Schlafzimmer, Ankleide, Vorrat // zwei große Lagerräume
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC, Küche, Wohnen, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Bad
Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Die zwei Lagerräume im Erdgeschoss umfassen ca. 60qm und können über zwei separate Außeneingänge betreten werden

Weiterhin befinden sich auf dem großen Grundstück 2 PKW Garagen.
Eine Grundstücksteilung der großen Fläche wäre denkbar, der obere Grundstücksteil war in der Vergangenheit bereits eine separate Parzelle.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Steinebach (Sieg). Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Neben den Einrichtungen wie zum Beispiel ein bewirtschaftetes Bürgerhaus, die Dorfkirche “Sankt Barbara”, eine Kindertagesstätte, Kinderspielplätze, das Westerwaldmuseum für Motorrad und Technik findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im angrenzenden Ort Gebhardshain. Am Ortsrand in Richtung Malberg besteht ein gut bebautes Industriegebiet mit breitem Branchenmix. Nahe gelegene Städte sind Betzdorf (Sieg), Hachenburg und Wissen. Die nächst größere Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Aus dem ruhig gelegenen Wohngebiet erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten tolle Wald- und Wiesenwege, welche zu Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Fahrradtouren einladen.

Ausstattung

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet viel Potenzial zur Entwicklung.
Das Erdgeschoss bietet 3 separate Eingangsmöglichkeiten, sodass hier diverse Nutzungsmöglichkeiten realisierbar sind. (gänzlicher Umbau in Wohnungen / Lagervermietung usw.)
Direkt vor dem Eingang des Treppenhauses befindet sich eine Terrasse.
Das große Grundstück lädt aktuell für Freizeitaktivitäten ein, hier wäre jedoch auch eine Teilung der Fläche denkbar.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde vor ca. 8 Jahren zuletzt renoviert.
Hier wird zustäztlich zu der Elektroheizung mit einem Pelletofen im offenen Wohnbereich geheizt.
Die Wohnung im OG wird ausschließlich mit Nachspeicherheizungen erwärmt.
Die Immobilie verfügt weitestgehend über Fenster im weißen Kunststoffrahmen.

Das Treppenhaus, sowie die OG Wohnung spiegeln den Charme der Immobilie wider.
Alle Räume haben hohe Decken und sind weitläufig.
Neben der Wohnung im EG wurden im Haus über die Jahre immer wieder diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.