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**Stilvolle Immobilie mit viel Platz und parkähnlichem Grundstück**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57290
Ort
Neunkirchen
ImmoNr
170
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.950 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
260.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause mit großem Garten für Ihre Familie? Diese stilvolle Immobilie mit parkähnlichem Grundstück wird Ihnen gefallen. Das Objekt wurde in einem uns unbekannten Baujahr, vermutlich vor 1900 auf einem rund 1950 Quadratmetern großen Grundstück errichtet. In den 1960er Jahren wurde das Haus an- und umgebaut. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus heute über eine Wohnfläche von ca. 190 Quadratmeter (zzgl. Wintergarten, Balkon). Diese teilt sich wie folgt auf: EG: Diele, Gäste-WC, Herrenzimmer, Flur, Essbereich, Küche, Wintergarten, Garage OG: Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon Weitere Fläche befindet sich im Keller und in der Garage. Zusätzlich zu der Garage befinden sich vor dem Haus zwei KFZ-Stellplätze. Im hinteren, uneinsichtigen Bereich des Hauses erwartet Sie eine parkähnliche Grünfläche mit viel Platz und Baumbestand. Hier lassen sich Träume verwirklichen.

Lage

Neunkirchen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Das Haus befindet sich in zentraler Lage. Von Neunkirchen haben Sie eine gute Anbindung, z.B. mit dem Bus nach Siegen oder mit der Bahn in Richtung Betzdorf. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. In Neunkirchen selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus verschiedene Geschäfte. Außerdem befinden sich in Neunkirchen und Umgebung einige große Industriebetriebe, welche langfristig für gute Arbeitsplätze sorgen. Die Gemeinde Neunkirchen liegt im südwestlichen Teil des Kreises Siegen-Wittgenstein südlich von Siegen im Siegerland. Sie befindet sich im Tal der Heller („Freier Grund“), die einen östlichen Zufluss der Sieg darstellt. Neunkirchen liegt in der Nachbarschaft der Gemeinden Burbach, Wilnsdorf, Herdorf (Rheinland-Pfalz) und Daaden (Rheinland-Pfalz) und grenzt im Norden an Siegen.

Ausstattung

Über den stilvoll angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie durch den großzügigen Flur in den Wohn- und Essbereich, sowie in den Wintergarten und das Gäste-WC. Dieser Bereich, sowie die Küche sind mit Fliesen belegt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das "Herrenzimmer", welches mit einem Holzboden ausgestattet ist. Der Wohnraum im Erdgeschoss wurde mit Parkett belegt. Die Wände sind weitestgehend tapeziert. Die freigelgten Fachwerkbalken im Flur/Wohnbereich lassen die Räumlichkeiten offen wirken. Vom Essbereich, sowie dem Flur aus gelangen Sie in den schönen Wintergarten. Hier lässt es sich auch bei schlechterem Wetter angenehm verweilen. Über die mit Teppich belegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem großen, gefliesten Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Wohnraum. Die Räume sind weitestgehend mit Teppichboden ausgelegt, die Wände sind tapeziert. Ein Schlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne des schönen Gartens. Auch erreicht man von dem Balkon einen Abstellraum. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gasheizung älteren Baujahres. Die Fenster des Hauses sind weitestgehend doppelverglast, teilweise im Holz- oder Kunststoffrahmen. Die Deckenhöhen des Hauses sind in manchen Teilen der Immobilie nicht dem heutigen Standard entsprechend. Wenn Sie das Haus durch den Wintergarten verlassen, vermuten Sie nicht, in Stadtnähe zu sein. Dieses Grundstück lädt zur individuellen Gestaltung und zum Wohlfühlen ein. Der Baumbestand friedet die Grenzen des Grundstücks ein und bietet somit Privatsphäre. Am Rand des Gartens verläuft ein kleiner Bach zwischen den Bäumen. Zusammengefasst lässt sich bei dieser Immobilie sagen, dass hier mit viel Liebe zum Detail und stilbewusstsein gearbeitet wurde. Eine Gartenanlage wie diese ist in zentraler Lage eine Seltenheit.

Weitere Informationen

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.

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