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**Mehrfamilienhaus // Investment oder Eigennutz in zentraler Lage von Betzdorf**

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57518
Ort
Betzdorf
ImmoNr
160
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksgröße
ca. 207 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
189.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie als Investment oder zum Eigennutz/als Mehrgenerationenhaus? Dieses ursprünglich als Zweiparteienhaus erbaute Objekt in zentraler Lage von Betzdorf bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und im Jahre 1975 um einen Anbau erweitert. Errichtet wurde es auf einem ca. 200 Quadratmeter großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche (zzgl. umgebauter Raum im DG). Wohnung EG: 2 Zimmer + Küche + Bad Wohnung 1.OG: 3 Zimmer + Küche + Bad Wohnung DG: 2 Zimmer + Küche + Bad Kellergeschoss: Kellerräume, Garage, Carport Zusätzlich bietet der Keller und die dazugehörige Garage weitere Nutzfläche. Als KFZ Stellplatz dient außer der Garage noch ein Carport. Momentan steht das Objekt komplett leer und wartet darauf zu neuem Leben erweckt zu werden.

Lage

Direkt in Betzdorfs Stadtmitte befindet sich diese Immobilie. In der Stadt finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, einen Bahnhof usw. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich all diese Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Von Betzdorf aus gelangen Sie mit der Bahn auf direkter Strecke nach Köln oder Siegen. Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt Betzdorf liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg. Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen.

Ausstattung

Ihr neues Haus in Betzdorfs Statdmitte befindet sich in einem gepflegten Grundzustand. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003. Außerdem wurden Teile des Daches im Jahre 1997 erneuert. Die Fenster sind weitestgehend doppelverglast und wurden im Holzrahmen ausgeführt. Die Elektrik ist komplett separiert, d.h. mit eigenen Zählern und Unterverteilungen für jede Etage versehen. Die Wohnungen sind gepflegt und voneinander getrennt über das Holztreppenhaus erreichbar. In den Zimmern wurde Teppich, PVC und Laminat verlegt. Die Badezimmer sind gefliest. Das gesamte Gebäude wurde bei Errichtung des Anbaus auf den damals aktuellen Stand gebracht. Die Außenanlage ist pflegeleicht gestaltet. Der "Hof" vor dem Gebäude ist geteert. Durch das Carport erreicht man die kleine Gartenanlage hinter dem Haus. Diese Wiesenfläche bietet ausreichend Platz für eine Terrasse oder ähnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage des Objektes sind Sie hier, egal ob zur Vermietung oder zum Eigennutz, auch ohne KFZ gut aufgehoben.

Weitere Informationen

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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