**gepflegte Halle mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage**

Beschreibung

Sie suchen eine Gewerbefläche / Halle o.ä. zur Miete in zentraler Lage?
Diese Halle in Betzdorfs bester Lage könnte zu Ihnen passen.

Das anzumietende Objekt umfasst ca. 500qm.
Außerdem gehören zwei PKW Stellplätze im Außenbereich zum Mietumfang.

Aktuell wird hier ein Gebrauchtwagenhandel betrieben.
Da dieser sich vergrößern möchte, wird ein Nachmieter gesucht.
Das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis Ende diesen Jahres (31.12.2021).
Hier könnte vorab schon mit dem Eigentümer über eine Weiterführung des Mietverhältnisses gesprochen werden.

Lage

Inmitten der Stadt Betzdorf befindet sich diese Gewerbeeinheit, direkt an der vielbefahrenen B62.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie, Ärzte, Einzelhandel, Lebensmittel, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Bis zur A45 sind es ca. 20 Minuten Fahrt mit dem KFZ.
Die nächste Großstadt (Siegen) liegt ca. 20km entfernt.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Betzdorf ist eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Ausstattung

Diese representative Halle wird aktuell als Ausstellungsfläche genutzt.
Durch das große Rolltor gibt es hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Direkt neben dem Rolltor befindet sich eine Glasschiebetüre, welche einen komfortablen Zutritt zur Halle gewährleistet.

Beheizt wird die Gewerbefläche mit einer eigenen Gastherme.
Direkt in der großen Halle wurde ein kleines Büro errichtet/abgekapselt, sodass auch Kundengespräche seriös geführt werden können.
Ein WC + Abstellraum befindet sich direkt neben dem Büro.

Sonstige Angaben

Bei der Übernahme dieses Mietverhältnisses fällt eine Maklercourtage in Höhe von einer Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. an.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen von dem aktuellen Mieter.