Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie diese immer mit Angabe der Immobiliennummer.

**Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger und zentraler Lage**

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57555
Ort
Mudersbach / Birken
ImmoNr
149
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
265.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2022

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Wohnung für Ihre Familie, zum Vermieten oder als Altersruhesitz? Dann wird Ihnen diese Neubauwohnung in einer ruhigen Lage von Mudersbach gefallen. Der Bau dieser Immobilie hat bereits begonnen. Der Preis dieser Wohnung versteht sich inklusive eines Garagenparkplatzes + Abstellraum hinter der Garage, sowie einer KFZ Stellfläche vor der Garage. Insgesamt befinden sich in dem massiv gebauten und hochwertig verarbeiteten Haus sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen im Dachgeschoss insgesamt 81,19 Quadratmeter Wohnfläche. Hinzu kommt die Garage + Abstellraum. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Diele, Wohn- Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Balkon Somit bietet das Objekt sowohl Platz für eine junge Familie, als auch für den immer wichtiger werdenden Homeoffice Bereich. Durch den sich im Hausflur befindlichen Aufzug gelangt man jederzeit entspannt in seine Wohnung.

Lage

Diese Immobilie wird in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mudersbach errichtet. Bis nach Siegen (Großstadt) und genauso zur nächsten Autobahnanbindung sind es nur wenige KFZ-Kilometer. Außerdem erreicht man die Stadt Siegen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso in wenigen Minuten. Mudersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) an. Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch und landsmannschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. An Mudersbach grenzt im Nordosten die Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen. Diese ist nur wenige Kilometer entfernt. Die nächste größere Stadt auf rheinland-pfälzischer Seite ist Betzdorf.

Ausstattung

Das gesamte Projekt wird in massiver Bauweise ausgeführt und mit hochwertigen Materialien und Komponenten versehen. Vom Hauseingang aus gelangen Sie entspannt mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Ausgestattet wird das Haus mit hochwertigen Materialien und ausgeklügelten Komponenten. So wird das gesamte Objekt mit Fußbodenheizung und entsprechenden Regeleinrichtungen ausgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Auch die Elektroinstallationen werden zeitgemäß und nach moderner Technik realisiert. Die Fenster werden in 3-fach Verglasung ausgeführt und mit elektrischen Alurolläden versehen. Das Garagentor wird als elektr. angetriebenes Einzeltor installiert. Die Fotos wurden Ende März 2021 erstellt.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese könnne wir keine Haftung übernehmen. Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.

Ansprechpartner

Herr Felix Krause
Wilhelmstraße 26 57518 Betzdorf
015153236960