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**Neubau - exklusives Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57583
Ort
Nauroth
ImmoNr
143
Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstücksgröße
ca. 697 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
389.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2021

Beschreibung

- Kein "Standardhaus" aus dem Katalog - Sie suchen ein Traumhaus für Ihre Familie in einem gepflegten und ruhigen Umfeld? Dann wird Ihnen das folgende Objekt in schöner Lage (Neubaugebiet) von 57583 Nauroth gefallen. Der Bau dieser Immobilie hat bereits begonnen (Bodenarbeiten etc.). Sollten Sie sich frühzeitig für den Erwerb entscheiden, haben Sie noch diverse Möglichkeiten mitzugestalten. Die Baunebenkosten und die Grundstückskosten sind bereits im Preis inbegriffen. Dieses massiv gebaute und hochwertig gestaltete Einfamilienhaus wird in den kommenden Monaten im o.g. Wohngebiet entstehen. Die Fertigstellung ist für Februar 2022 geplant. Sollten Sie sich zeitnah für den Erwerb dieses Hauses entscheiden, gibt es noch diverse Möglichkeiten Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Der Neubau wird Ihnen rund 169 qm Wohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche bieten. Diese teilen sich wie folgt auf zwei Vollgeschosse auf: Erdgeschoss: Flur, Wohn- Essbereich, Küche, Gäste-Bad, Abstellraum, Garage + Technikraum Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer + Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer Somit bietet das Objekt sowohl Platz für eine junge Familie, als auch für den immer wichtiger werdenden homeoffice Bereich. Durch die geringe Neigung des Grunstückes hat man hier viele Möglichkeiten sich frei zu entfalten und gestalterisch tätig zu werden. Die Außenanlage ist nicht im Umfang dieses Angebotes enthalten. Das auf dem Bild zu sehende Grundstück ist nur eine ungefähre Angabe. Es handelt sich um Parzelle 505 im Lageplan.

Lage

Inmitten einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 57583 Nauroth, am Klosterweg wird dieses schöne Einfamilienhaus entstehen. Hier genießen Sie eine schöne Sonnenlage in familienfreundlicher und grüner Umgebung. Nauroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Nauroth ist ein wachsender Ort und grenzt direkt an die Gemeinde Elkenroth. In Elkenroth gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem sind die Städte Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg unweit entfernt und in ca. 10 Autominuten von Nauroth zu erreichen. In den Städten gibt es von Bekleidungsgeschäften über Ärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Gastronomiebetriebe und außerdem natürlich einige Lebensmittelgeschäfte usw.

Karte

Ausstattung

Das gesamte Projekt wird in massiver Bauweise ausgeführt und mit hochwertigen Materialien und Komponenten versehen. Sie betreten Ihre neue Immobilie im Erdgeschoss. Aus dem Flur gelangen Sie in die offene Küche, sowie in das Gäste-Bad, das Wohnzimmer und den Waschraum mit Zugang zur Garage und dem dahinter liegenden Technikraum. Über die moderne Holz/Metalltreppe erreichen Sie das großzügige Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und die beiden Kinderzimmer. Ausgestattet wird das Haus mit hochwertigen Materialien und ausgeklügelten Komponenten. So wird das gesamte Objekt mit Fußbodenheizung und entsprechenden Regeleinrichtungen ausgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung. Die Fenster werden in 3-fach Verglasung ausgeführt und mit elektrischen Alurolläden versehen. Zudem wird eine Aluminiumhaustüre verbaut. Das Garagentor wird als 5m breites, elektr. angetriebenes Einzeltor installiert. Der Neubau wird mit einem wärmegedämmten Bimsstein erbaut, die Innenwände mit einem antibakteriellen Kalkzementputz verputzt. Die Außenfassade wird mit einem mehrschichtigen Kalkzementputz, sowie einem gekörnten Oberputz versehen. Die Zwischendecke im Erdgeschoss und im Obergeschoss wird als Stahlbetondecke ausgeführt. Das Walmdach wird mit glasierten Dachpfannen und einer verzinkten Regenrinne bestückt. Die Fotos wurden von einer Referenzimmobilie nach Fertigstellung und Bezug aufgenommen. Mobiliar und auch die Küche sind nur Beispiele und nicht im Leistungsumfang enthalten.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird Provisionsfrei für Sie als Käufer angeboten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Bauherren. Hierfür können wir als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Felix Krause
Wilhelmstraße 26 57518 Betzdorf
015153236960