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**Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Niederschelden**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57080
Ort
Siegen / Niederschelden
ImmoNr
141
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksgröße
ca. 355 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
169.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1902

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Potenzial für Ihre Familie? Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage wird Ihnen gefallen. Das Objekt wurde ca. 1902 auf einem rund 355qm großen Grundstück errichtet. Einige Jahre später erfolgte ein Anbau, indem sich heute der Wohnbereich befindet. Aktuell bietet diese Immobilie ca. 125qm Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Etagen aufteilt. Außerdem gibt es eine Doppelgarage mit darüber liegender Terasse. Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer + kleines Büro + kleines Duschbad Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer Dachgeschoss: Speicher (nicht ausgebaut), Gästezimmer Keller: Kellerräume, Garageneinfahrt Somit bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Lage

Niederschelden ist ein Stadtteil von der nahegelegenen Großstadt Siegen. Der Ort grenzt an Gosenbach und Siegen im Norden, an Eiserfeld im Osten und Südosten, an Niederschelderhütte (Mudersbach) im Westen und im äußersten Westen an Oberschelden. Der Stadtteil liegt im Südwesten der Stadt und bildet die Landesgrenze zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Über die in kürzester Zeit erreichbare HTS (B62N) Anbindung, gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt Siegens. Außerdem erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn (A45) Auffahrt. In Niederschelden finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Lebensmittelmärkte, Ärzte etc. Auch ein kleiner Bahnhof auf der Zugstrecke Siegen - Köln befindet sich in Niederschelden.

Ausstattung

Die Fenster der Wohnetage sind bereits doppelverglast und wurden in Holz- und Alurahmen verbaut. Außerdem sind alle Fenster mit Rolläden versehen. Beheizt wird das Objekt mit Elektro - Nachtspeicheröfen, zzgl. befindet sich im Wohnbereich ein Holzofen. In einigen Räumen befindet sich ein Holzdielenboden, weiterhin wurde Laminat und PVC verarbeitet. Die Wände sind weitestgehend tapeziert. An der Außenfassade befinden sich zum großen Teil Schiefern, welche durch die Holzabsätze und weitere Holzakzente ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Die sich auf der Garage befindliche Terasse bietet einen schönen Weitblick und ist vom Essbereich, wie auch vom unteren Grundstück zugänglich. Die Außenanlage der Immobilie ist pflegeleicht angelegt, außerdem wurde vor einigen Jahren die Einfahrt zu den Garagen neu gepflastert. Hinter den Garagen befindet sich ein kleiner Holzschuppen.

Weitere Informationen

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer an. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierzu können wir als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Felix Krause
Wilhelmstraße 26 57518 Betzdorf
015153236960